Für Bauträger
QNG-Projekt vermarkten – bundesweit, mit geprüften Nachweisen.
Kapitalanleger brauchen eine nachvollziehbare Entscheidungsgrundlage. Wir bereiten Standort, Kaufpreis, Mietansatz und Zertifizierungsstand auf und bringen Ihr Projekt zu passenden Interessenten. Selbstnutzer bleiben eine weitere Zielgruppe.
Was Käufer von Ihrem Projekt sehen wollen
Ein klarer Zertifizierungsstand und vollständige Projektunterlagen erleichtern die Prüfung durch Käufer, Bank und Steuerberatung. Offene Nachweise benennen wir früh; Verkaufsgeschwindigkeit oder Finanzierung können wir nicht zusagen.
Zertifikat und Stufe
Vorliegendes Zertifikat mit Stufe und Gebäudebezug; vor Fertigstellung der dokumentierte Zertifizierungsweg und die noch offenen Nachweise.
Effizienzhaus-Nachweis
Die Bestätigung der Energieeffizienz-Experten, auf die sich der KfW-Antrag stützt.
Bauantrag und Fristen
Für das aktuelle QNG-Fenster der Sonder-AfA zählt ein Bauantrag oder eine Bauanzeige nach dem 31. Dezember 2022 und vor dem 1. Oktober 2029. Weitere Objekt- und Nutzungsvoraussetzungen sind gesondert zu prüfen.
Kosten je Quadratmeter
Die Sonder-AfA setzt Baukosten von höchstens 5.200 € je m² Wohnfläche voraus.
Quelle: § 7b EStG, Stand September 2026. Keine Steuerberatung.
Was ich für Sie übernehme
Unterlagen-Check vor dem Start
Ich gehe die Nachweise durch und nenne Lücken, bevor ein Käufer danach fragt.
Förderung verständlich erklärt
Wir ordnen mögliche KfW-Finanzierung und Abschreibungen anhand der Objektunterlagen ein. Verbindliche Finanzierung und persönliche Steuerfragen klären Käufer mit ihrer Bank und Steuerberatung.
Vertrieb bundesweit
Anfragen, Erstgespräche per Telefon oder Video und Besichtigungstermine laufen über einen Ansprechpartner.
Begleitung bis zum Notar
Ich halte Fristen und offene Punkte im Blick, bis der Kaufvertrag unterschrieben ist.
So läuft die Zusammenarbeit
Die Konditionen der Zusammenarbeit besprechen wir im Erstgespräch.
1. Gespräch zum Projekt
Ort, Größe, Stand von Bau und Nachweisen.
2. Unterlagen-Check
Was liegt vor, was fehlt, was fragen Käufer.
3. Vertrieb vorbereiten
Exposé, Anlegeransprache und Ablauf der Anfragen; Selbstnutzer werden bei passenden Projekten zusätzlich berücksichtigt.
4. Anfragen und Besichtigungen
Ich beantworte Anfragen und stimme Termine mit Ihnen ab.
5. Kaufvertrag
Begleitung bis zum Notartermin.
Fragen von Bauträgern
Kurz beantwortet.
Für welche Projekte ist das gedacht?
Für neu gebaute Wohngebäude mit QNG-Nachweis oder geplanter Zertifizierung. Wo ein Nachweis noch aussteht, sage ich offen, was Käufer dann fragen werden.
Müssen die Unterlagen komplett sein?
Nein. Der Unterlagen-Check zeigt, was fehlt und was Käufer vor dem Kauf sehen wollen.
Wie läuft der Kontakt?
Sie erreichen mich direkt per Telefon oder über das Kontaktformular; das Erstgespräch führen wir telefonisch oder per Video.
Projekt besprechen.
Schreiben Sie mir kurz zu Ihrem Projekt: Ort, Zahl der Wohnungen und Stand der Nachweise.