QNG-Check · kostenlos
QNG-Check: Passt das Objekt zu Förderung und Abschreibung?
Für Ihre Neubau-Kapitalanlage ordnen wir Zertifizierungsstand, Nachweise und Objektdaten ein. Sie erfahren, welche Unterlagen für Bank und Steuerberatung vorliegen und was noch fehlt.
Was ich prüfe
Siegel und Stufe
Vorliegendes Zertifikat mit Stufe und Gebäudebezug oder, vor Fertigstellung, der dokumentierte Stand der geplanten Zertifizierung.
Effizienzhaus-40-Nachweis
Die Bestätigung der Energieeffizienz-Experten, auf die sich ein KfW-Antrag stützt.
Die Daten
Bauantrag, Baubeginn, Fertigstellung und Kaufvertrag – sie entscheiden über Sonder-AfA und degressive AfA.
Kosten je Quadratmeter
Die für § 7b maßgeblichen Anschaffungs- oder Herstellungskosten und ihre Abgrenzung. Der angebotene Gesamtpreis je m² allein zeigt noch nicht, ob die gesetzliche Kostengrenze eingehalten ist.
Für wen der Check gedacht ist
Kapitalanleger
Ob KfW 298 sowie degressive AfA und Sonder-AfA in Betracht kommen – als Vorbereitung für die individuelle Prüfung durch Ihre Bank und Steuerberatung.
Käufer, die selbst einziehen
Ob der höhere KfW-Kredit mit QNG möglich ist und welche Unterlagen die Bank dafür braucht.
Was der Check nicht ist
Keine Steuer- oder Rechtsberatung und kein Gutachten. Ich ordne Objekt und Unterlagen ein; die steuerliche Berechnung macht Ihr Steuerberater, die Förderzusage gibt die KfW über Ihre Bank.
Fragen zum QNG-Check
Kurz beantwortet.
Was kostet der QNG-Check?
Nichts. Der Check ist kostenlos und unverbindlich.
Was brauche ich dafür?
Für den Anfang reicht ein Exposé oder ein Link zum Objekt. Wenn Sie noch suchen, lassen Sie das Feld leer – dann klären wir zuerst Ihr Vorhaben.
Objekt prüfen lassen.
Drei Angaben, dann melde ich mich persönlich – mit einer Einschätzung, die Sie nachvollziehen können.